New World Build for Good

  • Create tomorrow’s housing solution today

    建好生活 构筑未来

  • “企业的力量,在于关心与回馈社会。”

    新世界建好生活主席郑志刚

我们是商界领导的非营利房社企,由新世界发展创立,通过研究、倡议与先导项目,寻找中短期住房建设措施及长远方略,多管齐下缓解香港住房及土地供应等问题,令香港成为一个更宜居的城市。

Reimagining Hong Kong’s housing solution

千里之行,始于足下。欲解决深层次问题,须具备创新思维;要冲破樊篱关卡,须取得社会共识;让市民尽早受惠,就要言出必行。新世界发展过去一直关注香港住房及土地问题,通过推出各种创新方案,多管齐下,回馈社会,实践集团对“环境、社会及企业管治”(ESG)的企业可持续发展理念。“新世界建好生活”(“建好生活”) 房社企期望集合各界力量,旨在做到“地尽其用”,让基层与年青一代居有所安,构建共同生活的社区,令生活更加充实精彩,实践“创造共享价值”的精神。

我们的愿景

  1. 探讨创新住房模式,让更多香港市民可以置业安居,共享社会发展成果
  2. 研究创新可行的土地与住房方案,促进政府、商界及民间多方共赢
  3. 构建快乐共融的社区,提倡全方位软件支持
  4. 快速灵活地应对社会挑战,令香港成为粤港澳大湾区内最宜居的城市之一

“解决香港根深蒂固的住房问题,对本港未来的发展至关重要。我们矢志与社会各界合作,以创意思维寻找新出路,让更多人受惠。”

— 新世界建好生活主席郑志刚

新世界建好生活的组成

由新世界发展有限公司成立,下设咨询委员会,委员会专家成员来自土地规划、住房、经济及民生领域,以创新思维出谋献策,改善香港住房供应问题,助年青人及基层人士突破社会阶层。执行委员会会通过各项研究以及先导项目方式,参与“新世界建好生活”的倡议,期望商界、社会、政府携手推动可负担住房的长远发展。

  1. 主席 - 新世界发展行政总裁郑志刚

  2. 咨询委员会

    集各方专家,研究及提出创意方案,释放香港更多土地资源,增加可负担住房供应

    成员名单*

    • 刘励超先生, SBS刘励超先生1972年于香港大学毕业后加入香港公务员行列,曾服务不同部门包括前中央政策组及前房屋规划地政局,处理城市规划、市区重建及土地发展与行政事务,于退休时为香港特别行政区政府地政总署署长。

      刘先生于香港一份报章专栏撰写有关土地、房屋、智慧城市以及自然保育与历史建筑保育等问题已逾十年,现任市区重建局土地、安置及补偿委员会委员及香港房屋协会人力资源委员会委员。

      刘先生现时亦为香港集思会顾问、香港乡郊基金顾问、团结香港基金顾问及智慧城市联盟荣誉会员。
    • 招国伟先生招国伟先生是公屋联会总干事,持有岭南大学中文(荣誉)文学士学位。招先生现为香港房屋委员会及辖下商业楼宇小组委员会的委员,亦是“劏房”租务管制研究工作小组成员。
    • 庄太量教授庄太量教授现为香港中文大学新亚书院副院长,刘佐德全球经济及金融研究所常务所长,经济学系副教授及环球经济与金融跨学科主修课程联席主任,2013-2016年兼任南京大学思源讲座教授。庄教授1991年获香港中文大学经济学学士,1995年获美国罗彻斯特大学 (University of Rochester) 经济学博士,其专业研究范畴为计量财务学。庄教授为全球首百分之五经济学家 (RePEc),杰出作品量为全球首百分之一,2000-2005年于全球理论计量经济学排名37。庄教授着有《人生炼金术》一书及1,000余篇论文发表于国际学术期刊以及报章。

      庄教授热心服务社会,经常接受电子传媒及报章访问,及定期为香港特区政府与内地官员进行培训,并出任多项公职,曾任世界银行及联合国世界绿色组织项目顾问、香港特别行政区政府中央政策组非全职顾问、标凖工时委员会委员、交通咨询委员会委员、土地及建设咨询委员会委员,以及康乐园国际学校校董,现为香港特别行政区政府纪律人员薪俸及服务条件常务委员会、中小企业发展支持基金及发展品牌、升级转型及拓展内销市场的专项基金评审委员会委员。庄教授亦为电讯(竞争条文)上诉委员会成员、香港总商会经济政策委员会委员、香港学术及职业资历评审局专家小组委员、香港赛马会会员,亚太研究所金融市场研究计划主任,及多份国际期刊的编辑委员。庄教授经常和大众在他的YouTube频道“庄教授经济人生”分享他对全球经济和个人发展的看法。
    • 何钜业先生, MH, JP何钜业测量师于2016年获香港特别行政区委任为太平绅士,并于2021年获颁荣誉勋章。何先生于1991年获取专业建筑测量师资格,拥有超过30年相关经验。他曾担任香港测量师学会会长(2014年至2015年)及香港测量师学会建筑测量组主席(2010年至2012年)。他于2005年创立富汇测量师有限公司提供建筑顾问服务,并担任该公司董事总经理一职。在开创自己的事业之前,何先生曾于香港一家主要发展商及测量顾问公司工作。

      何先生对房地产项目发展、工程项目管理、物业发展总体规划和研究、可行性研究,以及管理就建筑物条例及地契条款而呈交的图则等工作均有非常丰富之经验。此外,他对建筑物条例及相关规例的释义和应用具相当经验。他亦是楼宇勘察、维修、加建、改建以及合同纠纷调解专家。何先生经常于各大传媒发表有关楼宇安全、设计、规划及物业发展事宜等意见。

      近年,何先生积极参与各种过渡性房屋先导项目的推广和实施。他曾协助香港社会服务联会完成位于土瓜湾的过渡性房屋先导计划项目,此项目提供了120个住宅单位。此外亦参与及管理位于南昌街的首个以“组装合成法”建造的过渡性房屋项目。这类过渡性房屋项目为香港的城市更新及小区复修提供了支持。

      他亦负责管理香港社会服务联会辖下位于深水埗南昌街全港首个以“组装合成法”建造的过渡性房屋项目的设计及建设工作。
    • 吴永顺先生, JP吴永顺太平绅士从事建筑设计及城市设计三十年,作品包括过百项商业和公共建筑。当中有理工大学创新楼、公理堂和中环街市等项目。曾获颁香港青年建筑师奖及十大杰出设计师奖。

      吴先生积极参与公共事务,曾任香港建筑师学会会长(2015-16),并在多个牵涉海港规划、城市设计、土地供应、市区更新和环境保护的政府咨询委员会担任公职。自2018年至今担任海滨事务委员会主席。

      吴先生兼任专栏作家,对建筑设计及城市规划的评论亦常见于传媒报导。

    *之后会有更多专家成员加入

  3. 执行委员会

    协助咨询委员会进行研究及倡议工作,并负责执行相关的创意方案

Let’s rethink anddo more

我们的研究方向

建议一:“新世界资助房屋”

“新世界建好生活”倡议发展全港首个非营利的私人资助房屋项目,以市值约五折至六折出售,并建议推行“置业易按揭”及为买家提供“渐进式供款”按揭模式,让买家能以超低价首付置业,分阶段按揭供款。换言之,买家将有充足时间积累储蓄,先入住,然后逐步购入安乐窝,解决港人普遍遇上缺乏大额首期及置业早期供款困难的问题,帮助年轻家庭轻松购得住房,为纾解香港房屋问题出一份力。

计划特色:

  1. 市值约五折至六折出售高质量的可负担住房
  2. 试验计划由新世界提供土地及出资兴建
  3. 超低价首付置业
  4. 渐进式供款
  5. 全方位配套设施支持,帮助年轻家庭建立共活社区

详情请按此处

Where creativity reimagines tomorrow's homes

建议二:私人发展商参建公屋及资助住房

在合适的政府公屋或资助住房项目,可引入发展商一并负责设计及建造,加快公营住房及资助住房的施工速度,缩短基层等候公屋时间,减轻政府兴建住房的负担,保证施工质量。

过去曾推出的创新住房项目

“创造共享价值”是新世界集团的企业宗旨。我们持续推出多项创新住房项目,多管齐下,回馈社会、筹建未来。

创新型过渡性房屋计划

新世界发展早前宣布捐赠农地予非政府组织及/或香港特别行政区政府,用作兴建创新社会住房及社区楼宇,以减轻基层人士的住房压力,推动他们向上流动。至今,已有四个项目开展了前期的规划工作,当中包括与香港路德会社会服务处合作,位于粉锦公路的过渡性住房项目,以及与基督教香港信义会社会服务部合作,位于牛潭尾的过渡性住房项目等,预计四个项目合共可兴建逾2,000个单位。集团也正与非营利机构及政府有关部门保持紧密沟通,会于不久的将来提供更多土地,发展过渡性住房,并会为社会住房项目注入独特和创新的元素,为香港下一代建设更美好的社区。

深井光屋

2016年,新世界通过周大福慈善基金捐款,与社房企“要有光”合作推出全港首创的“深井光屋”社会住房项目,改建一座建于60年代的废弃宿舍,以低于市价的价格租予有住房困难的基层家庭,协助短期内面对经济困难的家庭向上流,建⽴正向⽣活模式。

新世代首次置业计划

2017年12月,新世界发展推出“新世代首次置业计划”,为年轻人多提供一个置业阶梯,并以屯门天生楼作为试点。该计划向有自住需要并具经济能力的年轻人,提供低至7.5%首期、阶梯式还贷及代缴印花税置业,并特设提早还款回赠安排,鼓励年轻人储蓄及尽早还清贷款。